1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+9.3%
神戸市灘区
38.9万円/㎡
前年比+4.4%
セントラルハイツ灘パート5
兵庫県神戸市灘区岩屋中町三丁目
/ 岩屋駅 徒歩5分
1989年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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2階 / 57.51㎡の場合
相場
2,319万円
40.3万円/㎡
1,295
1,977
2,660
3,342
AI査定結果
推定相場価格
2,319万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,977万円〜2,660万円
34.4万円/㎡〜46.3万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月22日
セントラルハイツ灘パート5
1,980万円（34.4万円/㎡）/ 2階 / 57.51㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は34.43万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/24 | 1,980万円 | 34.4万円 | 2階 | 57.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 34.4万円 | 2階 | 57.51㎡ | 1SLDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は35.59万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/24 | セントラルハイツ灘パート5 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅5分 | 1,980万円 | 34.4万円 | 57.51㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/22 | パークハイム摩耶 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅14分 | 1,758万円 | 25.8万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/06 | ジークレフ赤坂 神戸市灘区赤坂通八丁目 | 王子公園駅8分 | 2,780万円 | 42.0万円 | 66.12㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/19 | ライオンズマンション赤坂通 神戸市灘区赤坂通三丁目 | 王子公園駅10分 | 1,580万円 | 33.8万円 | 46.78㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/23 | 王子公園シティハウス 神戸市灘区畑原通五丁目 | 王子公園駅8分 | 2,480万円 | 41.3万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/27 | ドムール六甲山手 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅35分 | 2,190万円 | 31.7万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/16 | パラツィーナ六甲プレイス 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅13分 | 1,980万円 | 31.8万円 | 62.27㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/10 | 六甲ガーデンズ 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅10分 | 2,480万円 | 36.1万円 | 68.67㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/14 | ガーデニア六甲 神戸市灘区赤松町三丁目 | 六甲駅6分 | 2,580万円 | 37.7万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 7戸 | RC |
| 2025/02/23 | ときわ灘ハイツ 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅1分 | 2,080万円 | 39.9万円 | 52.16㎡ | 1SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/16 | コムーネ灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅2分 | 2,170万円 | 41.9万円 | 51.82㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/29 | ビバリーハウス王子公園 神戸市灘区倉石通二丁目 | 王子公園駅8分 | 2,690万円 | 40.3万円 | 66.75㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2024/09/07 | セントラルハイツ六甲 神戸市灘区曾和町一丁目 | 六甲駅7分 | 2,290万円 | 40.3万円 | 56.88㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2024/05/18 | セントラルハイツ灘パートII 神戸市灘区岩屋北町三丁目 | 灘駅5分 | 1,480万円 | 30.7万円 | 48.23㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランサイト六甲 神戸市灘区神ノ木通三丁目 | 六甲駅12分 | 2,680万円 | 41.4万円 | 64.66㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/21 | セントラルハイツ灘パートIII 神戸市灘区岩屋中町二丁目 | 岩屋駅5分 | 1,280万円 | 27.3万円 | 46.9㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/04 | セントラルハイツ灘パートV 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅4分 | 1,580万円 | 27.5万円 | 57.51㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.3%上昇、神戸市灘区では4.4%上昇しています。
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